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aumento de suporte da fundação
PARA ATENDER AO RETROFIT
1.0 INTRODUÇÃO
Antes de adentrarmos nas influências das obras de retrofit sobre as fundações, é crucial compreender não apenas o significado desse conceito, mas também de outros termos relacionados como reforma e restauração. Isso nos permitirá discernir sobre as diferenças entre essas três abordagens de intervenções em edificações existentes.
2.0 DIFERENÇA ENTRE RESTAURAÇÃO, REFORMA E RETROFIT
2.1 Compreendendo as Distinções
2.1.1 Restauração
A restauração é a ação de recuperar algo ao seu estado original, englobando reparos, recomposição e reconstrução. Seu escopo pode abranger desde objetos até obras de arte, e, de maneira fundamental, edifícios históricos.
2.1.2 Reforma
A reforma envolve a modificação de algo com o objetivo de aprimoramento. Isso pode incluir mudanças específicas para alcançar resultados mais eficientes e melhores. As intervenções de reforma tendem a ser menos abrangentes, sem promover uma transformação completa do espaço.
2.1.3 Retrofit
O retrofit, oriundo da Europa e dos Estados Unidos, busca revitalizar elementos antigos, mantendo suas características originais enquanto se adapta às demandas contemporâneas. Essa abordagem envolve intervenções que modernizam e adéquam edifícios e instalações.
2.2 Impactos nas Fundações
É comum, em condomínios comerciais, reconfigurar áreas construídas, envolvendo a demolição de paredes para aumentar a área útil. Essas alterações podem impactar na fundação e nas cargas suportadas. Neste caso há necessidade de aumento da capacidade de suporte das fundações existentes por conta de um aumento da carga estrutural da edificação que não foi previsto em projeto e cujas fundações originais não são capazes de absorver.
2.2.1 Restauração
No contexto das fundações, a restauração pode implicar em reparos direcionados para recuperar a capacidade estrutural original das fundações. Isso envolve a correção de danos, rachaduras ou deslocamentos, garantindo a estabilidade global da edificação.
2.2.2 Reforma
Para as fundações, uma reforma pode envolver a redistribuição de cargas, ajustes no sistema de apoio ou inclusão de reforços localizados. O foco é melhorar a funcionalidade e eficiência, o que pode demandar adaptações nas fundações para suportar as novas exigências.
2.2.3 Retrofit
No contexto das fundações, o retrofit pode exigir a introdução de novos elementos de reforço, como estacas ou tirantes, para acomodar mudanças estruturais decorrentes das intervenções de modernização. A consideração das cargas adicionais e seus impactos nas fundações é essencial.
2.3 Reflexões Finais
Compreender as influências das obras de restauração, reforma e retrofit nas fundações é vital para uma intervenção estrutural bem-sucedida. Cada abordagem requer uma análise minuciosa das fundações e uma estratégia adequada para manter a integridade da edificação. Engenheiros, arquitetos e profissionais da construção devem considerar esses aspectos para garantir a segurança, estabilidade e durabilidade das fundações ao longo e após as intervenções.
3. SOLUÇÃO
Nesse contexto, buscamos preservar as condições originais de segurança e estabilidade estrutural, minimizando a necessidade de demolições. O objetivo final é aumentar a capacidade de carga das fundações de forma satisfatória para manter a estabilidade e suportar as novas cargas adequadamente. Este ganho de capacidade de carga, dentro do que vivenciamos em nosso dia a dia, passa, inevitavelmente, pela execução de fundações em estaca mega ou estaca helicoidal. Importante destacar que a vistoria e análise do engenheiro são fundamentais para saber onde e como se farão os reforços.
Engenheiros, arquitetos e profissionais da construção devem considerar esses aspectos para garantir a segurança, estabilidade e durabilidade das fundações ao longo e após as intervenções.
4. APLICAÇÃO
A revitalização de casas antigas, seguida pela venda, é uma opção de investimento comum. No caso de edificações tombadas, onde a manutenção das fachadas são obrigatórias, adaptações internas para atendimento à nova legislação (municipal ou de prevenção de incêndio) como, por exemplo, a inserção de elevadores obrigam uma reavaliação integral dos esforços com impacto direto nas fundações.
Mudanças na estrutura, como a remoção de paredes para aumento dos vãos livres, redução do número de pilares para aumento do espaço útil interno e outras tantas possibilidades acabam igualmente alterando completamente a condição original das fundações existentes exigindo uma completa reavaliação dos seus esforços e demandando reforços.
A aplicação das estacas mega em certos casos e a estaca helicoidal em outros acabam sendo os meios através dos quais a equipe de engenharia da SOLIDUSENG consegue viabilizar todo este processo.
A ESTACA MEGA, originalmente projetada para reforçar fundações contra recalques, apresenta uma variedade de aplicações que abrange grande parte das necessidades atuais. A ESTACA HELICOIDAL, complementarmente, contribui para essa área, embora com métodos executivos distintos.
A seguir, destacamos exemplos de aplicação dessas soluções.
4.1. Remoção de Paredes
A SOLIDUSENG avalia e executa os reforços necessários nas fundações e estrutura para acomodar a redistribuição de cargas.
4.2 Remoção de Pilares
Quando há interesse em remover pilares para criar mais espaço interno, a SOLIDUSENG atua para avaliar e reforçar tanto as fundações quanto a superestrutura.
4.3 Aumento no Número de Pavimentos
O interesse financeiro no aumento da área construída, em determinadas situações, acaba gerando um aumento correspondente das cargas da edificação, provocando igual incremento de carga nos pilares e fundações que necessitam de reforço e adequação para suportar esta nova condição. Nesta situação, no que diz respeito à fundação, a ESTACA MEGA muitas vezes acaba sendo não apenas uma opção, mas a única condição exeqüível para este caso.
4.4 Criação de Subsolos
A execução de subsolos requer uma análise técnica minuciosa das condições de contorno. Nesse contexto, as ESTACAS MEGA desempenham um papel fundamental, absorvendo cargas verticais, enquanto muros de contenção lidam com as forças horizontais. Essas estacas também possibilitam a criação de novos espaços abaixo de pisos e paredes já existentes. O processo envolve cravar as estacas, utilizando a própria estrutura como apoio, sustentando o peso dos pavimentos superiores.
Com a conclusão do processo de cravação das estacas, o solo entre elas é removido, possibilitando a formação de novos ambientes no subsolo. Essa abordagem não apenas otimiza o uso do espaço, mas também demonstra um cuidado técnico que valoriza a estabilidade e a expansão inteligente. A integração das estacas MEGA não só suporta a estrutura vertical, mas também responde às demandas contemporâneas por soluções construtivas eficientes e adaptáveis.
4.5 Criação de Mesaninos
A eventual demanda por um mezanino em espaços como lojas, casas noturnas, entre outros, é um exemplo que ressalta a aplicação vantajosa das estacas mega. Isso ocorre devido à necessidade inerente de estabelecer fundações em áreas de pé-direito limitado e espaços reduzidos, nas quais os métodos tradicionais frequentemente se apresentam como obstáculos.
Essa abordagem se destaca especialmente quando se busca otimizar o aproveitamento de espaço vertical. Os mezaninos, sendo estruturas que adicionam um novo nível sem a necessidade de expansão horizontal, são ideais para locais com limitações de espaço. As estacas mega, com sua capacidade de suportar cargas significativas, oferecem uma solução eficaz para criar fundações sólidas que sustentem com confiabilidade esses mezaninos.
Além disso, a aplicação das estacas mega em espaços com pé-direito reduzido demonstra um avanço técnico e inovador. Essa abordagem moderna não apenas supera os obstáculos impostos por equipamentos convencionais, mas também garante uma base sólida e estável para a construção vertical.
4.6 Instalação de Máquinas
A instalação de máquinas pesadas em expansões industriais demanda fundações que não interrompam a produção. A ESTACA HELICOIDAL é uma escolha vantajosa nesse contexto devido a suas características técnicas e operacionais.
4.7 Mudança de Uso
A mudança de uso de edificações, como transformar apartamentos em lojas ou prédios residenciais em bibliotecas, influencia as cargas nas lajes e, conseqüentemente, nas fundações. A SOLIDUSENG avalia e executa os reforços necessários, muitas vezes usando a ESTACA MEGA como a solução mais adequada.
5. CONCLUSÃO
As obras de restauração, reforma e retrofit têm implicações diretas nas fundações das edificações. A compreensão dessas influências é crucial para garantir a estabilidade, segurança e durabilidade das estruturas. A escolha das soluções corretas, como as ESTACAS MEGA e HELICOIDAL, e a análise precisa das condições são fundamentais para a realização de intervenções bem-sucedidas. Os profissionais da construção, engenheiros e arquitetos devem considerar cuidadosamente esses fatores para assegurar o êxito das intervenções e a qualidade das edificações após as obras de restauração, reforma e retrofit.
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